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コラム・ブログ

任意売却後の残ローンはどうなる？

任意売却後の残ローンはどうなる？

強制的に明渡しを強いられる「競売」とちがい、本人の意志で売却活動ができる「任意売却」。市場でみても競売は約7割の取引に対して、任意売却は市場価格に近い価格で売却できるケースが多くあります。ローンがまかなえるだけの金額で売却できればよいのです...

2021.04.28

コラム
空き家放置のリスクと解決策

空き家放置のリスクと解決策

全国で深刻化している空き家問題。他人事と思っているかたでも、将来的に自分の問題として降りかかってくることがあるかもしれません。2019年現在の空き家の数は1000万戸にもなり、全国の戸建て住宅の約6分の1が空き家の計算になります。街を歩いて...

2021.04.28

コラム
古地図から地盤の強さを読み解く

古地図から地盤の強さを読み解く

東日本大地震により液状化現象が起こった地域があることはみなみさんご存知だと思います。日本には池や沼や田など、地盤が緩い土地は数多く存在します。購入しようと検討している不動産の土地の地盤が緩い土地なのか、そうではない土地なのかを調べることによ...

2021.04.28

コラム
住み替えも売却もおうちカウゾウへお任せください

住み替えも売却もおうちカウゾウへお任せください

住み替えも売却もおうちカウゾウへお任せください「子供達が巣立って、二階が物置になっちゃったんだよね。」お住まいを弊社へお譲りいただいたＦ様とのお話は、そんな言葉から始まりました。「私達は五人家族で、下の子が小学校へ入学するのに合わせて、この...

2021.04.28

コラム
買取保障付仲介とは？

買取保障付仲介とは？

買取保障付仲介とは、売主様と買取業者の間で、予め買取価格を決定しておき、一定期間仲介販売にて売却活動を行った結果、買主が見つからなかった場合、当初決定した金額で、買取業者が買取を約束するというものです。「売却期日まで少し余裕があるため、出来...

2021.04.28

コラム
買い取り業者の視点で見る不動産売買

買い取り業者の視点で見る不動産売買

住み替え、転勤、金銭的理由、実家の相続、離婚など、いろいろな理由で持ち家や持ちマンションを売る機会に遭遇される方々がいらっしゃいます。でも家を売るって...(・・?マイホームは一生に一度の買い物といわれて、買う事ですら人生に一回なのに、それ...

2021.04.28

コラム
不動産の買い取り業者とは？

不動産の買い取り業者とは？

私たち買取専門業者の多くは個人所有の住宅を直接買い取り、リフォームを施し、再販売を行っています。不動産の売却において、仲介会社に依頼すると、売買価格の 3%+6 万円が手数料として掛かりますのでその分を差し引いた金額が売主様の手元に残る計算...

2021.04.28

コラム
意外に多かった!4.5 人に 1 人が業者買い取りを選択

意外に多かった!4.5 人に 1 人が業者買い取りを選択

意外に多い!今回、中古住宅流通戸数のシェア率を調べてみたところ、流通戸数の約 22%が業者買取再販物件である事がわかりました。と言うことは、言い換えると中古住宅の売却をした人の 4.5 人に 1 人は業者買取で売却していることになります。意...

2021.04.28

コラム
中古住宅購入者の 2 人に 1 人が・・・

中古住宅購入者の 2 人に 1 人が・・・

2015 年の中古住宅流通戸数は約 17 万戸です。そのうち売主様によるリフォームの実施が 38%、購入者が自らリフォームしている件数は約 7 万 3 千戸で、約 43%となっています。リフォーム費用の内訳は●戸建100 万円~300 万円...

2021.04.25

コラム
新耐震基準と旧耐震基準

新耐震基準と旧耐震基準

「新耐震基準」　あまりなじみのない言葉だと思いますが住宅の買取においては重要な言葉になってきます。「新」があれば「旧」もあるの？と思う方もいるかもしれませんが・・・あります！1981年6月1日より前を「旧耐震基準」それ以降を「新耐震基準」呼...

2021.04.21

コラム