【静岡県藤枝市 編】不動産の中古住宅買取・売却・査定価格相場や買取業者まとめ

藤枝市ってどんなまち？

静岡県の中央に位置する、安倍川と大井川に挟まれた地域。

人口は約14万人で、静岡県中部では静岡市に次ぎ二番目に人口が多いです。

《面積》194.06㎢

《人口推移》人口総数：141,342人　世帯数：53,920戸

藤枝市の魅力はこんなところ

静岡市（県庁所在地）に近い！

藤枝市は「サッカーの街」として全国で有名になるほどサッカーに熱心な市です。そんな藤枝市は、市の中心部は都市機能が充実しており、様々な施設が利用できます。その一方で、中心部から車で15分ほど移動すると田園風景が広がり、利便性と自然のどちらも満たしております。静岡市に隣接していることもあり、JR東海道線を利用すると約20分ほどで行くことができます。そのため、藤枝市に住みながら、静岡市へ通勤通学に向かう住民も多く見受けられます。

中心市街地はお買物充実！

静岡市へ通勤通学をする住民も多い藤枝駅、駅周辺は商業施設が充実しております。ＢiＶi藤枝・オーレ藤枝・ASTY藤枝と映画館やショッピングモール、結婚式場やホテルなどが入る商業施設があります。またスーパーもあり、藤枝駅周辺は賑わいのあるエリアとなっております。

どんな人に人気がある？

・自然を満喫したいけど、田舎はちょっとな方

・移住を検討されている方

（様々な移住の方への支援があります。）

・静岡市へ通勤される方

藤枝市の住宅価格推移

2022年（令和4年）公示地価

平均6万9,024円/㎡　変動率-0.54％

市全体として下落が大半となりました。

一部地域では横ばいの地域もあります。

藤枝駅周辺から国道1号藤枝バイパス谷稲葉インターへ向かって地価が横ばいとなっております。

（令和4年公示地価）

タカオホームパートナーズの「中古住宅･中古マンション」の買取相場はこれくらい！！

《藤枝市　一戸建ての場合》

築約20年　105㎡　1,100万円
築約10年　115㎡　1,800万円

《藤枝市　マンションの場合》

築約21年　約75㎡（３LDK・5階）　1,150万円
築約9年　 約75㎡（３LDK・5階）　2,200万円

（階数、エリアによっても買取価格が変動します。）

タカオホームパートナーズの「中古住宅･中古マンション」の買取実績は？？

タカオホームパートナーズには、藤枝市だけでも多数の買取実績があります。その中には戸建やマンションだけでなく、古家付きの土地も。解体や測量をしなくても、現状のままでも買い取ります。また、築30年以上のマンションでも問題ありません。

買取してもらうにはどうすればいい？

①まずはどんな物件でも、一度ご相談ください。

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②物件を拝見し、買取の査定金額を提示します。
立ち会いなしでの査定も可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。

③金額にご納得いただいたら、所有者様との買取契約を締結します。
弊社からお手付金として、買取金額の10％程度を先にお支払いします。

④残代金のお支払いと同時に、物件のお引渡しをしていただきます。
住み替えなどで物件の引渡しと新住居への入居の間に日数が空いてしまう場合、引渡猶予のご相談も可能です。

タカオホームパートナーズにお願いするメリットはこれ！

仲介手数料が発生しない

お客様とタカオホームパートナーズとの直接取引のため、仲介業者への手数料は必要ありません。
一般的な仲介手数料：物件代金×3％+60,000円+消費税(10％)

現金化が早い

不動産仲介ではなく、自社で直接買取をするため、販売活動にかかる時間が大幅に短縮できます。
ご相談から現金化まで最短5日！
売却が長引いてしまっている方は、ぜひ一度ご相談ください。

売却の手間がない

直接買取のため、インターネットやチラシなどに掲載されません。
ご近所に売却することを知られないので、そういったストレスも回避できます。
また内覧のために、他人が何度もお家に出入りすることもありません。
片付けなども必要ありませんので、そのままの状態で査定が可能です。

タカオホームパートナーズ浜松支店の詳細情報

タカオホームパートナーズ浜松支店の住所や連絡先をご紹介します。

住所　〒430-0913　静岡県浜松市中区船越町2-8
連絡先　TEL : 0120-108131 / 053-450-8131

タカオホームパートナーズ浜松支店へのアクセス情報

タカオホームパートナーズ浜松支店へのアクセス方法について、電車とお車でのアクセス方法をご紹介します。

電車でのアクセス

JR東海「藤枝駅」東海道本線各停浜松行へ乗車、浜松駅にて下車。

遠州鉄道バス停「浜松駅」へ乗車、船越町にて下車、徒歩すぐ。

お車でのアクセス

藤枝市役所を起点に時間算出。
県道381号 と 藤相田沼街道/県道33号 から 焼津市 の 東名高速道路 に入る。
浜松市 １９ の 県道65号 まで 東名高速道路 を進み、浜松IC で 東名高速道路 を出る。
県道65号 を進み、自動車街通り/国道152号 に入って ２ の 六間道路 にすすみ、約1時間6分で到着。

静岡県内の対応エリア情報

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おうちカウゾウ

株式会社タカオホームパートナーズは愛知・岐阜・三重の東海圏をはじめ、関東・関西エリアにて中古戸建、中古マンションの買取再販売を主な業務として行っています。

【宅地建物取引士】の資格はもちろんのこと、地域に密着して、買取専門１０年以上のキャリアを持つスタッフが【リアルな買取相場】【実際にあったトラブル】【事前に知っておきたいこと】などの様々なお役立ち情報をお届けしています。